NICE| 9 PIÈCE(S)| 250 m²

Demeure de Prestige à vendre

NICE

9 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 250

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Ville

NICE

Code postal

06000

Pays

France

Secteur

Gairaut

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Vue

Panoramique mer et montagne

Nombre étages

3

Prix

1169000 EUR

Taxe Foncière

2185 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

26

Charges annuelles (ALUR)

650 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

250 m2

Surface terrain

1200 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien, Couvert

ADSL possible

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

183.64 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42.97 Kg CO2/m2/an

Idéalement située sur les hauteurs de Nice, à 5 min de la magnifique cascade de Gairaut et à proximité de supérettes, écoles, bureau de poste, boulangerie, restaurant, pharmacie, médecin etc. La villa est également à 25 min de l'aéroport de Nice, 30 min du port, et 20 min de la gare SNCF. Dans domaine privé et sécurisé, villa de 250m² avec vue panoramique mer et montagne. Propriété au calme, très ensoleillée avec triple exposition (Sud / Sud-Est / Sud-Ouest), aucun vis-à-vis, entourée de verdure et d'essences naturelles, la propriété dispose de 1200m² de terrain clos. A l'extérieur, piscine à débordement chauffée avec vue sur la vallée, pool house, four à pizza et barbecue. Abris et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, portail électrique, vidéo-surveillance. D'inspiration coloniale, cette demeure est répartie sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvert, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une terrasse d'hiver, une terrasse d'été et une autre terrasse. Une chambre, une salle d'eau, et un logement de service avec accès indépendant de 25m². - Au 1er étage : Deux chambres dont l'une avec balcon ( idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil ) une salle de douche et WC indépendant. - Au rez-de-jardin on trouve un appartement indépendant, avec une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau. A découvrir rapidement ! Veuillez contacter Mickaël, Votre Conseiller Keller Williams au 07 83 74 91 22.

**Honoraires à la charge du vendeur

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MICKAEL JELENKOVIC

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NICE

07.83.74.91.22

RSAC : 510655889

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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